Ao alugar um imóvel, é importante estar por dentro de todos os detalhes, até porque existem uma série de fatores e obrigações de ambas as partes: tanto locadores quanto locatários.
Por ser um processo um pouco mais complexo do que as pessoas imaginam, resolvemos trazer este conteúdo aqui no Blog da Imobiliária Cardinali.
O objetivo é que você fique alerta em todos os detalhes antes, durante e após a locação de imóveis, para não ter problemas em nenhuma das etapas.
Boa leitura!
Índice
Antes da locação de imóveis
Gostaríamos de deixar bem claro que, diferente do que muita gente pensa, o “antes” da locação de imóveis não é somente assinar o contrato e marcar a data da mudança.
É necessário ter bastante atenção com todos os pontos, inclusive se possível analisar o imóvel pessoalmente antes de fechar o contrato.
Esse é um passo fundamental para que você consiga verificar o estado de conservação da casa ou do apartamento que está alugando, e também vários outros detalhes como, por exemplo:
- portas;
- janelas;
- instalações elétricas;
- parte hidráulica;
- etc.
Além disso, antes da locação, é importante que você esteja por dentro de todas as informações legais sobre o imóvel e das burocracias necessárias, para não ter problemas futuros.
Durante a locação de imóveis
Logo quando acontece a locação do imóvel, você receberá a vistoria de entrada do imóvel.
É muito importante que você confira com muita atenção essa vistoria para saber se condiz com as condições que você está recebendo o imóvel.
Caso discorde, você terá o prazo na imobiliária Cardinali de 10 dias para fazer a contestação pois, ao final da locação, essa vistoria de entrada será comparada com a vistoria de saída e, tudo que estiver divergente, será cobrado o reparo do locatário.
Já durante o processo, um dos detalhes que você precisa ficar atento é referente às despesas do condomínio. Alguns deles que podemos mencionar para você verificar:
- reposição de reserva e seguro condominial;
- encargos trabalhistas de funcionários;
- manutenção de jardins;
- divisão de saldo devedor;
- consumo de esgoto;
- conservação;
- elevadores;
- salários;
- limpeza;
- piscina;
- portões;
- água;
- luz;
- etc.
Depois da locação de imóveis
Alugou o imóvel, considerou a etapa antes e durante, agora acabou?
Ainda não! Existe uma possibilidade na locação de imóveis, que está relacionado a desistência da locação depois do contrato assinado.
Existe uma lei, chamada Lei do Inquilinato, que diz que a devolução do imóvel pode ser feita a qualquer momento, mas a multa estabelecida em contrato será cobrada.
Então é importante verificar com a responsável pela locação todos esses detalhes, para que o “depois” da locação de imóveis não seja mais estressante que o “antes” e o “durante”.
Vale lembrar também que após o término do contrato sem renovação, o inquilino tem o período de 30 dias para sair do imóvel, devolvendo o mesmo de acordo com a vistoria realizada no início do processo.
Se você gostou dessas dicas e vai ficar mais atento aos detalhes a partir de agora, aproveite para assinar a nossa newsletter e ficar por dentro de todas as novidades do blog!
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