Empresas dos mais diversos segmentos necessitam de um local seguro para armazenar sua mercadoria e servir como ponto para seu escoamento. Até mesmo para operar. Nem sempre alugar um galpão na cidade é uma boa saída. Para isso, uma ótima opção é um tipo de empreendimento que está em franca expansão em todo o país: os condomínios logísticos.
Um condomínio logístico, à semelhança dos condomínios residenciais, é um espaço fechado que oferece serviços compartilhados de infraestrutura e segurança para empresas estocarem e transportarem suas mercadorias. Por seu caráter logístico, esses condomínios geralmente estão localizados em áreas estratégicas de escoamento, próximos a vias de acesso a outras rodovias.
São Carlos, justamente por sua localização central no estado de São Paulo, é uma cidade que atende a esses requisitos e, por isso, vem se destacando nesse setor. Além disso, a cidade possui uma atividade industrial forte e se caracteriza como um pólo tecnológico e de mão-de-obra qualificada, graças à existência de duas das principais universidades do país.
A internacionalização do aeroporto da cidade também influencia. Ela é apontada como fator responsável pelo aumento da procura pelos complexos logísticos, o que vem aquecendo a economia na região.
Existem dois empreendimentos desse tipo em São Carlos: o Centro Logístico Modenuti e o Condomínio Logístico Laguna. A locação desses espaços é feita por metro quadrado e, geralmente, são modulares. Além disso, existe uma metragem mínima para se alugar, variando de acordo com o condomínio.
Índice
Mas quais são as grandes vantagens que um condomínio logístico pode trazer para uma empresa?
O principal deles é a segurança. Os condomínios contam com portaria única 24 horas com controle de acesso. A grande movimentação de pessoas, veículos e mercadorias no interior do complexo também inibe a presença de criminosos. Isso contribui para a redução de riscos de segurança.
A divisão do custo com segurança, limpeza, infraestrutura e manutenção dos espaços compartilhados com outras empresas é um grande atrativo. Afinal, você não é o único responsável por contratar esses serviços.
Outra vantagem dos condomínios logísticos são os espaços de apoio, como refeitório, vestiários, salas de reunião, salas de descanso para motoristas, ambientes administrativos, zeladoria, estacionamento, poço artesiano e sistema de drenagem de águas pluviais com reservatório de retenção.
Esses condomínios também são projetados com áreas de manobra e docas para carregamento e descarregamento de produtos. Isso otimiza o tempo gasto nos caminhões que operam dentro do condomínio.
Podemos destacar, também, as certificações existentes nos condomínios logísticos. Isso é um grande adicional, pois construir galpões com essas certificações é muito trabalhoso.
Nos condomínios, existem sistemas automatizados no combate à incêndios (categorias J1 e J4), tratamento de efluentes e outras certificações. Ou seja, é possível que os mais variados setores do mercado e indústria se estabeleçam nos condomínios logísticos.
Tudo isso forma o ambiente perfeito para empresas de diferentes atividades, oferecendo uma infraestrutura de galpões que atendem a todos os tipos de operações, inclusive verticais, já que possuem pé direito livre em torno de 10 metros.
Localização dos condomínios logísticos em São Carlos
A localização dos condomínios logísticos também é parte fundamental. Localizados em rodovias e próximos a vias de acesso, acabam tendo uma grande visibilidade e tornam-se referência.
Os pontos de distribuição de mercadorias no interior possuem uma distância considerável entre eles. Por isso, esses complexos, por estarem próximos de rodovias interligadas a outros estados, permitem que as empresas estoquem e distribuam sua mercadoria sem enfrentar grandes distâncias. Ou seja, reduz os custos com frete e otimiza a gestão de transportes dessas empresas.
Assim, as empresas encontram um local mais perto dos pontos de distribuição e consumo, ao mesmo tempo que afastam as dificuldades logísticas que os centros urbanos trazem, como o tráfego intenso e a dificuldade de escoamento.
Outra vantagem é a flexibilidade. Esses condomínios têm capacidade de abrigar os mais diversos tipos de operação. Além disso, o grande espaço oferecido também possibilita expansão da atividade e mudanças no modus operandi das empresas, sem precisar mudar de endereço.
Portanto, os condomínios logísticos surgem como uma ótima opção para as empresas que, desse modo, driblam as dificuldades em armazenar sua mercadoria em galpões dentro da cidade e ganham em segurança, comodidade e potencial logístico. E São Carlos está pronta para oferecer isso.
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